富人们正在逃离房地产？打脸的来了！

不久前，李嘉诚、王健林、潘石屹等人相继大规模卖出资产的行为，引来了热议，大佬们都纷纷开始逃离房地产、逃离楼市了！

近期，李嘉诚再次将重庆一个价值翻了10倍的地产项目200亿出手，富人们逃离房地产再次掀起热议。

富人是否真的集体唱空房地产，纷纷逃离呢？显然不是，证据有二。

证据一：大佬们并非真的逃离楼市。

王健林13个文旅项目和76间酒店打包转让给融创，主要是万达自身向轻资产转型需求所致，其次是一些不可说的原因。

李嘉诚这几年不断卖出内地资产，也并非他不看好内地经济和楼市，而是担心自己的儿子接班之后，玩不转内地的政商关系，所以将资产转到了海外。要知道，这位曾几度登上中国富豪榜首的大佬，今年已经九十岁了。

潘石屹倒是十足的看空派，但年年看空，年年被涨幅打脸。

过去十多年北京、上海、深圳、厦门、天津、石家庄房价翻了10倍以上，广州、福州、杭州、合肥、南京、青岛、武汉接近10倍。

最大的空头还有马云。马云2017说了句最经典的话，“不要买房了，未来房子不如葱。”我想说的是，这话不知道要坑多少人。他玩得转电商，却不一定玩得转中国楼市。

证据二：数据显示，地产未来会继续成为中国高净值人群的最主要投资方向，股票投资居其次。

胡润研究院最新发布的研究报告显示：

约一半富人认为未来两年国内地产价格会稳健增长。

本次调研中，24%的受访者选择地产作为投资首选，比去年减少5个百分点，47%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长；选择股票的比例比去年减少1个百分点，以22%位居第二。

受访者平均预测未来两年沪综指将达到3,447点，对比去年预期的3,350点上浮3%，将近22%的受访者认为将达到4,000-5,000点。

从数据来看，高净值人群也就是我们口中的富翁们，并没有大举逃离楼市，与之相反，他们正前赴后继地奔赴楼市。

胡润研究院对这些富的投资意向做了调查，发现地产占比虽然有所下降，但仍是最受青睐的标的。

个人投资方向

比例（变化）

1 -

地产

24.3% (-5.1%)

2 -

股票

21.7% (-1.5%)

3 -

固定收益

10.8% (+0.0%)

4 *

基金

8.1%（新）

5 -

艺术品

5.7% (-2.1%)

6↓

海外投资

5.1% (-4.0%)

7 *

保险

5.0%（新）

8↓

私募

4.6% (-1.7%)

9↓

黄金

3.8% (-0.7%)

10↓

货币

3.2% (+0.9%)

11↓

银行存款

3.0% (-1.7%)

来源：胡润百富《2018至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》

调查还发现，富人们未来三年最想增持的投资，也是地产。

制图：财经观潮；数据来源：胡润研究院

所有的数据都在指明，富人们没有逃离房地产，他们一路既往地看多楼市。

其实，不只是富人们，股民们也一直都在看多楼市，看看2017年的地产股涨幅就知道了。

进入2018年以后，万科、泰禾、招商蛇口、绿地等地产股牛气冲天，随着大盘一起暴涨。

泰禾股价走势

招商蛇口股价走势

保利股价走势

富人们、股民们对房地产行业的一致看多，一部分是出于他们对客观现实的考量——房价还得涨。

城市化仍在进行，人口仍在涌向中心城市；多数地方政府仍极度依赖土地财政；中国的货币仍在超发，货币贬值的基本趋势没有改变，在这样的综合背景下，中国主要城市的房价易涨难跌。

另一部分，是他们的一种主观意愿所致，他们盼望着房价继续涨，他们想通过自己看多的情绪和行为，去影响更多的人看多。

只有房价上涨，他们的资产价值才会继续涨，投资回报率才能攀升到更高。这是多数富人们的心理，他们关心的不是你买不买得起房，而是自己的资产是否能升值。

房价不断上涨，会导致阶层固化越来越严重，底层人民的上升通道越来越窄，富人越来越有钱，穷人越来越贫穷。

近日，国际慈善机构「乐施会（Oxfam）」公布一则调查数据，去年全球有82％的财富增长，全部进入1％富豪的口袋，占总人口一半的穷人却分毫未得，贫富悬殊的情形持续恶化，全球前42大富豪财产=37亿穷人总和，这个数据在2014年还是85大富豪财产=35亿穷人。

无论什么时代，苦逼的、受伤的永远都会是穷人，这是颠扑不破的真理。