曼莲|今日楼盘推荐

开发商简介：江西省旅游集团承担着江西省建设“旅游强省”战略使命和国企改革创新使命，是江西省委省政府推进旅游强省战略决策，促进全省旅游产业转型升级，打造旅游业企业“航母”的主要力量。截至目前，集团共有员工6000余人，法人主体166家，总资产近370亿元。集团连续三年荣获2020年、2021年、2022年中国旅游集团20强。2019年江西省旅游集团布局一带一路桥头堡、泛亚高铁经济圈的前沿城市———西双版纳，投资建设景洪市芳香谷【江旅·香溢锦绣】项目。

　　楼盘简介：本案是江西省旅游集团重点打造的景洪市芳香谷项目首开区，总占地21亩。本案地处于位于政府鼎力打造的融创度假区核心商圈内，东临州机关幼儿园（万达分校），西侧紧挨曼回索傣族村寨。地理位置优越，民风淳朴，自然环境优美，交通便利，生活、医疗、交通、教育一应俱全。

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　　项目地址：西双版纳融创国际旅游度假核心区紫金路8号

　　占地面积：21亩

　　绿化率：35.74%

　　容积率：1.8

　　交房情况：5#可毛坯可带装修交付、6#可毛坯可带装修交付

　　楼层朝向：坐北朝南

　　交房时间：毛坯：2024年9月30日、带装修 ：2024年12月31日

　　配套设施：融创茂，商业街、主题乐园，傣秀剧院，三个湿地公园，酒吧街，州机关幼儿园万达校区、建校80余年的允景洪小学管辖和同师资的万达校区、衡水中学一站式的教育体系，以及三甲医院州医院分院，六星级高端酒店群（酒店群包括6星级文华酒店和5星级皇冠假日酒店和铂尔曼酒店）等所有度假区内的丰富生活配套，

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　　可售房源：210套

　　在售户型：

　　55平两房两厅一卫

　　71平两房两厅两卫

　　85平三房两厅一卫

　　江旅·香溢锦绣项目规划图：

江旅•香溢锦绣项目酒店规划图：

　　江旅·香溢锦绣项目商业街规划图：

　　55平两房两厅一卫户型图

　　71平两房两厅两卫户型图

　　85平三房两厅一卫户型图

　　项目卖点：

　　1、江西省旅游集团，国企开发，品质保障。

　　2、小区内置轻奢品牌酒店，一层为商业配套，极大的满足了业主的基本生活所需，也为小区服务品质增值。

　　3、小区实行人车分流，地下停车电梯入户，使您和您的家人在小区内活动更加安全放心。

　　4、南北通透明厨明卫，户型方正户户观景。

　　5、容积率1.8，绿化路高达35.74%，总层高7层，真正低密度，高私密性花园洋房。

　　6、首层架空，设有棋牌室、阅览室、健身器材、儿童娱乐设施等，为业主提供更多娱乐活动场所，增进邻里感情。

　　7、融创旅游度假区核心商业圈，紧邻融创茂商业街，一站式满足全方位生活体验。

　　8、距离1公里三甲级版纳州医院分院，为您和家人旅游度假的健康生活保驾护航。

　　9、州机关幼儿园（万达校区）、允景洪小学（万达校区）、衡水中学（版纳校区）在侧，实现教育配套，引领孩子无限未来。

　　10、距离版纳机场6.5公里、距离泛亚高铁站4公里、距离景打高速和昆曼高速入口仅2.5公里。500米内有1路、2路、8路公交车站。交通四通八达，出行便利无忧。

　　曼莲─曼莲花开，幸福自来

　　融创度假区旁·定制空中小墅横空出世

　　25㎡，楼上楼下，动静分区

　　一室一厅·带装修loft，总价25万起

　　即买即网签备案，无忧购房

项目名称：曼莲

　　开发商：西双版纳创合文化旅游开发有限公司

　　规划用地面积：14631.9㎡

　　总建筑面积：33984.5㎡（不计容：4720.7㎡，计容：29263.8㎡）

　　建筑密度：25.48%

　　绿地面积：5135.8㎡

　　容积率：2.0

　　商业产权：40年（在限购城市不受影响）

　　绿化率：35.1%

　　停车位：机动车147个（立体机械9层停车）

　　非机动车586个

　　楼间距约：40-80米

　　交房标准：带装修交付

　　交房时间：毛坯约2021年7月底，带装修月2021年年底

　　地址：西双版纳·景洪工业园区雨林路26号（万达乐园旁）

　　二、交通区位

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交通便利：雨林路、70乡道、新城东路、主题公园路，万景大道，么龙路形成三横三纵的交通网络，特别是么龙路，从项目地到东南亚第一长河澜沧江直线距离约4公里，到老城区约5公里，距机场及高铁站（在建）约6.5公里。

　　配套齐全：项目周边拥有非常成熟的人居环境和完善的生活配套：万达广场、万达乐园、傣秀剧场、高端酒店群，美食一条街、酒吧一条街、嘎栋农贸市场等大型娱乐休闲购物商圈，满足日常消费需求。

　　医疗健康：云南省第一人民医院距离本项目大概3km，该医院为西双版纳州医院分院，总建面约5万平米，设施非常完善，完全满足周边的医疗需求。

　　高品质教育圈：州机关幼儿园、州小、曼沙小学、州一中、曲靖一中（曲靖一中校园内。曲靖一中在全省高考状元排行榜中仅次于云师大附中、昆一中、玉溪一中，列第四位）一站式的教育体系。

　　三、项目规划及配套

　　首个热带椰风金沙滩让业主私享绚烂的海滩风情，沙滩椅、沙滩音乐派对的设置升级度假方式，开启格调度假生活，用阳光沙滩、碧波嬉戏、花语流溪等给业主幸福美好的度假体验；

　　首个莲花静池文化景观，“接天莲叶无穷碧、映日荷花别样红”的繁盛景象，打造与都市生活截然不同的感官体验；

　　首个雨林露天叠水泳池，兼具观赏性与娱乐性，与阳光、椰风同享畅游，享受自然拂面的风情度假魅力。

　　四、超高性价比

　　空中花园别墅

　　A户型，层高4.49米，建筑面积25.76㎡首层赠送4.35㎡，可拓展面积10.59㎡，实得面积约41㎡；一楼再赠送约8㎡花园，8楼赠送20㎡楼顶，层高3.3米+2.8米，真正买一层赠一层！得房率：130%-170%！！！

　　动静分区、使用功能齐全，4.49米挑高餐厅客厅，别墅品质

　　无边框超大采光面，赠送空中花池

买一层赠一层，休息区，您楼上请！

　　47㎡两室两厅一厅可升级为三室两厅两卫

　　4.49米层高，首层赠送面积8.4㎡，可拓展面积17.56㎡-32.26㎡，实得面积：72-86㎡，一楼再赠送约15㎡以上花园，得房率：130%-160%！！！

　　4.5挑高卧室、客厅、餐厅

　　两个独立卧室带超大景观阳台、更衣室

曼莲

在售

参考价格：参考均价6000元/㎡

楼盘地址：西双版纳·景洪工业园区雨林路26号（万达乐园旁）

楼盘电话：400-818-0066 转 024982

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