别墅有些什么类型？选择别墅又要注意哪些要点呢？

对于旅游地产来说，最值得一提的显然是别墅了，想要在西双版纳买一套度假别墅的人可不少。但要知道西双版纳的房价不算低，可不能随便买。所以买一套什么别墅，怎么选一套好别墅都是需要注意的点，下面就来看看吧。

1、独栋别墅

独栋别墅的私密性较好，一般都是采用独门独院的建筑形式，别墅带有独立的私家花园和车库。这种别墅价格最高，以其私密性和高端的社区环境受到真正高端人群的喜爱。

2、联排别墅

联排别墅由几栋别墅建筑并联组成，对于独栋别墅来说面积相要小，每栋的面积大约在150~200平米之间，每间房屋采光上一般只能实现前后两个方向的采光，但一般也带有前后私家花园和车库。

3、双拼别墅

双拼别墅简单的来说就是两个独立别墅组成在一起，中间用同一面墙体“粘贴”在一起，它的优势在于降低了社区密度，增加了住宅采光面，双拼别墅大多采用三面采光设计。

4、叠拼别墅

叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的。相比联排别墅而言，它的开间要大的多，有进深短的特点，采光情况比较好。

如何选择好别墅呢？

1、别墅的位置应认真挑选。我们选择别墅的时候，一定要明确所购买别墅的目的，是自住还是其他的功用?只有确自己别墅选择的目的，之后才要开始规划周边的道路交通，以及周边的配套设施。别墅周边的环境对于别墅的真正的价值影响巨大。城市的规划动向对于区域发展的影响很大，选择别墅的时候，紧跟城市的发展动向，也能实现别墅的最高价值，

2、景观设计很重要。如果我们选择买别墅的话，能够做到推窗即景、眼界开阔、绿化良好很重要，别墅也可以与自然来一个亲密的接触，景观设计的时候，自然景观、人造景观、绿化植被和路面这些元素需要搭配和谐。所以我们在选择别墅的时候，应多注意景观设计，风水的布局和植被的选择也应多加注意，这样的话，多年以后，虽然房屋会折旧，但是庭院景观的价值却会更高。

3、空间的布局要合理。大部分人购买别墅是用来自住的，这时候我们就需要重点考虑满足我们居住的实用性上，应该更加注重别墅的舒适性和功能性。虽然选择别墅的人都是对生活品质有追求的成功人士，但是别墅使用的能耗以及各种费用也是一个不小的开支。优质的别墅不仅要注重景观和外立面的设计，户型的合理性，内在空间布局的舒适性也不容忽视。

4、关注社区成员的交流。孟母三迁的故事尽人皆知，高品质的别墅生活离不开高品质的别墅社区成员的交流互动，这就需要别墅有一个相对集中的区域或者一个公共的空间作为一个社群成员交流互动平台，高品质的生活高品质的社交，别墅生活更舒适更有归属感。

如果还没有看好的话，其实下面两个也是不错的选择，可以考虑一下。