悦景庄西双版纳高端别墅你值得拥有

       2014年10月，平安不动产宣布与云南白药就西双版纳度假养生项目悦景庄展开合作，同年项目就亮相昆明。悦景庄总占地20000亩，分东、西两个地块开发，计划投资150亿元，将建设养生度假别墅、养生馆、酒店、旅游商业区。该项目目前正在开发的是东部地块的项目一期，2016年3月份开售，推售别墅产品。可参考》》

　　2014年10月25日，今日头条丨版纳旅游地产持续升温 平安不动产建2万亩养生大盘

　　悦景庄西双版纳项目位于西双版纳州景洪市嘎洒旅游小镇平安大道，由平安集团斥资150个亿，占地面积20000亩，综合容积率为0.42;截止2019年2月已交付和在售的房源属于悦景庄·西双版纳项目东区一期，项目一期占地面积约为1607亩，共规划有916套独栋别墅和15栋商业建筑。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》1990年5月19日国务院令第55号发布，自发布之日起施行。第十二条，土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

　　这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。重庆因为当地政府的要求，结合当地的地域条件，是有50年的住宅用地的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高，在交易时贷款也是按照商业的标准执行(无法贷款或者最低首付50%起)不能使用公积金贷款，但是商业不占用个人房屋套数，也就是不限购，也不限贷，40年产权的产品是不能落户口的。

　　1、悦景庄西双版纳项目东区一期并不属于商品房属于40年商业产权的非住宅产品，对大部分人而言尤其90后平安悦景庄无需考虑，无论是自住还是投资都应避而远之。关于公寓产品可参考那坊的专题文章，可参考》》

　　2018年3月10日，【那坊赶集】实地走了一圈成都的公寓，扎心而尴尬的产品

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　　2018年4月21日，【那坊赶集】细说2018年成都的公寓产品(B)--中环壹号

　　2018年4月21日，【那坊赶集】细说2018年成都的公寓产品(C)--万科翡翠公园

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　　2、悦景庄西双版纳项目东区一期产品结构上属于40年产权商业别墅项目，除非有政策大调整以及板块大利好，否则平安悦景庄属于“房子是用来住的、不是用来炒的定位”--没有任何金融属性并且属于典型的不良资产。关于商业别墅可参考那坊的专题文章，可参考》》

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　　2018年10月10日，【那坊梵若】保利天和--金牛区北部新城“天字板块”系纯住宅。

　　3、若你以及你的家庭能随意拿出￥500万现金并且没有任何不适和压力，那么以上2点建议对你无任何意义，对于平安悦景庄·西双版纳项目东区一期你喜欢就好，开心就买。

　　到这里希望能看到这篇文章的你直接放弃这个杭州绿城物业的40年产权商业别墅项目，平安悦景庄·西双版纳项目东区一期充满套路和泡沫，若对平安悦景庄项目和产品信息有兴趣可以阅读以下内容。

　　“悦景庄·西双版纳”项目共有六大户型可供不同需求的客户进行选择。首先是针对白领的A户型，也是整个项目中，少有的一个双拼户型，面积为83平方米。其余B、C、D、E、F户型均为独栋户型，其中面积较大的为673平方米的F户型。

　　2019年02月底最新动态，平安悦景庄在售户型建面有独栋141/182/310平、双拼：80/115平，均价22500元/㎡，全款99折。

　　绿城物业担当悦景庄物业管理及星级酒店式无忧服务，绿城物业将为悦景庄·西双版纳业主提供十二项专属管家式特色服务

　　不错过，才是这辈子最幸福的小事

　　那坊，在西双版纳，等你。