上一篇
西双版纳来了就不想走‘为何而来’- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
怎样判断小区物业好不好
物业管理指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施设备、场所场地进行管理的活动。★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。 物业管理指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施设备、场所场地进行管理的活动。好房子必须要搭配好物业,才能让业主有好生活。小区物业好不好怎么判断?今天小编就告诉你如何判断小区物业的好坏!
一、看物业服务是否充足
物业提供的服务主要有下面几类,购房者应该了解物业提供服务的范围以方便知道除了什么样的事情,物业需进行服务。
1、公用服务:小区保洁,安保情况、绿化维护、公共设施维修等;
2、代办业务:这一块主要是日常水电燃气费的代收代缴;
3、其他业务:比如业主室内设施维修,收送快递等。另外物业应该定期公开公共项目的收支情况,接受全体业主的监督。
二、看保安对陌生人的态度
一般小区保安对陌生人有三种处理方式:经常出入小区的快递员等,一般不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区,门卫应该登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区,保安应该陪同。购房者可以从保安对陌生人的态度判断物业好坏。
三、看公共区域整洁度
小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。简单来讲,购房者可以通过看绿化草坪是否整齐,路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。
四、看建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁,还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题,购房者可重点关注。
五、看物业的反应速度
小区物业一般要保证每天都有人值班,急修业务必须及时有人上门,一般维修应当及时处理。面对业主投诉,应保证几天内解决问题。
六、看小区安全防卫级别
小区保安和业主是否熟悉,小区保安巡逻频率也很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车,限期认识业主本人。除了保安之外,小区围墙是否安装防盗监控设施,低楼层是否加强安全保卫措施也是购房者需要考察的重点。
七、看各种设备运转情况
小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统,因为一旦出现故障,将影响整个小区业主的正常生活,因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。
一般小区物业公司分为两种:开发商自有物业公司和第三方物业公司。大开发商一般都会有自己的物业服务公司,自己开发的项目有自己的物业公司来负责管理,从开发到物业管理一条龙服务,能够实现全程管控。中小房企则是引进第三方的物业公司来,两者之间是合作关系。购房者在选房环节就应该了解房源的物业服务模式,并根据模式来了解物业公司的规模、质量、口碑。
责任编辑: xsbnadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
西双版纳绿城云澜半山房子怎么样,位置在哪里
2西双版纳版纳桃李春风房子好不好,位置怎么样
3西双版纳第四代建筑,彩虹树楼盘空中花园房子
4西双版纳雨林时光房子怎么样,现房最新房价多
5西双版纳玖沐温泉谷楼盘怎么样,位置在哪里值
6西双版纳韵动里房子好不好,71㎡景观两房,价格
7西双版纳华侨城别墅怎么样,现房别墅最新房
8西双版纳岸芷汀兰房子怎么样,江景房房价多少
9西双版纳安纳西房子怎么样,江景房最新房价多
10西双版纳养老过冬,孔雀台位置怎么样,最新房价
西双版纳雨林时光房子怎么样,现房最新房价多少-楼盘详情-售楼中心
2024-05-19 09:51:07
西双版纳绿城云澜半山房子怎么样,位置在哪里,价格多少-楼盘详情
西双版纳版纳桃李春风房子好不好,位置怎么样值得购买吗-售楼中心
西双版纳第四代建筑,彩虹树楼盘空中花园房子好不好,-楼盘详情
西双版纳岸芷汀兰房子怎么样,江景房房价多少,值得购买吗-楼盘详情
曼熙凤鸣里有什么户型在售?户型有什么优势?
中云森林湖开发商实力如何?中云森林湖能买吗?
力标景云山水有哪些户型?高赠送面积 阔景舒居
保利雨林澜山怎么样?周边配套有哪些?
融创万达国际度假区舒邦小镇带装修公寓在售中
西双版纳版纳桃李春风房子好不好,位置怎么样值得购买吗-售楼中心
西双版纳第四代建筑,彩虹树楼盘空中花园房子好不好,-楼盘详情
西双版纳玖沐温泉谷楼盘怎么样,位置在哪里值得购买吗-楼盘详情
西双版纳韵动里房子好不好,71㎡景观两房,价格优美-楼盘详情
西双版纳安纳西房子怎么样,江景房最新房价多少钱-楼盘详情