昆明市2017-2018年土地推介会：北部区域地块详情

1 北市区

北市区范围大致为二环北路以北，长虫山以东，穿金路以西，沣源路以南的区域。经过近20年的发展，北市区已经成为主城区的一部分，并与主城区融为了一体。这里人口密集、商业繁荣、交通便捷、配套成熟、生活便利。可以说北市区已经成为市民首选的居住、工作片区之一和寸土寸金的繁华之都。

推介地块一 KCPL2016-5号地块

该地块位于北市区东北部的羊肠片区。羊肠片区是北市区最后剩余的可以大规模成片开发的区域。地块北距沣源路、轨道2号线“北部汽车站” 约700米，南距铂金大道约1.6公里，西距北京路约1.2公里，东距昆曲高速约500米。

该地块净用地面积55.66亩，用途为居住兼容商业用地。地块北面、西面紧临已建成的片区干道，毗邻云南师范大学附属俊发城中学和小学，紧邻地块还规划有小学、公园等配套设施，生活极为便利。

推介地块二 KCPL2016-7-A1、A2号地块

该地块位于北市区羊肠片区的中部。 地块北距沣源路、北部汽车站约1.2公里，南距铂金大道约1公里，西距北京路约1公里，距轨道2号线“羊肠村”站约1.1公里，东距昆曲高速约250米。

该地块包含A1和A2两个分地块，其中A1地块净用地面积为36.2亩，为商业用地;A2地块净用地面积为43.87亩，为居住兼容商业用地。地块四面临路，东面为正在开发建设的“蓝光林肯公园”楼盘，南面为 “中洲阳光”小区，地块位居片区中心，地理位置十分优越。

推介地块三 KCWH2014-3号地块

该地块位于龙泉路564号(原昆明民汇人造板机厂)，地处北市区的西部。地块北距沣源路1.5公里，南距霖雨路2公里，距北三环2.8公里，东距小康大道1.2公里。

地块西靠长虫山，东临龙泉路，地势西高东低，视野开阔。宁 静优美的自然生态环境和繁华便利的都市生活兼而有之，无疑是高品质居住环境的首选。

地块总指标：净用地总面积为176.66亩， 1<容积率≤3.33

建筑密度≤23.53%，绿地率≥38.74%，共包含4个分地块

交通出行

昆明市的第一大道——北京路、第一条地铁——轨道2号线贯穿北市区。此外，龙泉路、小康大道、昆曲高速，沣源路、铂金大道、霖雨路、以及北二环、北三环等等干道，以及其它众多道路，组成了北市区纵横交错、发达便捷的交通路网。

公共配套

区域内各种生活配套设施十分成熟。

学校：师专附小、中华小学、俊发城小学，昆八中、昆十中、师大附属俊发城中学、财大附中等等。

公园：长虫山生态公园、月牙潭公园、田溪公园、盘龙江沿江公园等等。

医疗：昆明市第一人民医院、红云医院等。

商业：中汇商业广场、嘉年华商业中心、和谐世纪商业中心等。

周边楼市

地块周边房地产市场十分繁荣，有众多新开发楼盘，如：中海锦苑、中海龙泉公馆、俊发城、蓝光林肯公园等等。目前住宅销售均价大约在10000—12000元/平方米。

2 北部山水新区

片区介绍

北部山水新区位于沣源路以北、昆曲高速路以西、松华坝水库以南、盘龙江两岸，总规划面积13平方公里。规划区域距离主城区约8公里，距昆明长水机场约15公里。

新区三面环山，内有盘龙江、金汁河、东大沟三条水系穿越其中，山体水系交相辉映。同时新区内还有松花坝、龙泉古街、以及众多名人故居，历史人文景观极其丰富。

新区整体定位为生态环境建设先行区、高端产业承载区、综合改革试验区和现代城市示范区。新区借助山水的自然优势，将建设成为昆明最大的城市公园群落。

目前新区已建成公园包括拥有全亚洲最大人工瀑布的瀑布公园，以及田溪公园等公园。周边还有黑龙潭风景区、金殿风景区、昆明植物园、昆明野生动物园等。 未来片区将修建盘龙区行政中心、会展中心、文化体育中心等，为人们提供更多的休闲、运动之所。

片区交通路网已初步形成并开通了多条公交线路，加上轨道2号线，出行十分便捷。目前正在规划建设盘龙峡酒店集群区、龙头古街文化创意产业园、盘龙江浮岛智核等特色项目。今后工作、居住在这里的人们必将享受到更为优质的生活。

推介地块 KCPL2012-23、KCPL2012-24-A1、A2

本次推介的三个地块均为浮岛智核项目地块，用途均为商业商务用地。地块西临宝云路，南临北京路，北距盘龙江约200米，西距盘龙区政府约500米，距轨道2号线“龙头街站”约1.2公里。

山水新区凭借优越的区位，得天独厚的自然资源和诱人的发展空间，吸引了大量地产公司并已开发多个项目。如：中建龙熙壹号、融城昆明湖、华润中央公园等等。目前住宅的价格大约在8500元—9500元/平方米。