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在办理房屋过户时一定弄清楚房子的具体情况，在房屋买卖合同中应该明确房子的过户时间，同时约定违约责任，防止以后产生的纠纷，所以房屋要尽早过户，以防止卖房人拖延办理产权证，像商品房这种就有时间上的问题，那么外地人如何申请西双版纳商品房呢，西双版纳商品房过户流程是什么呢？
外地人如何申请西双版纳商品房
１、报名。西双版纳市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而海南开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。
２、核验。２０个工作日内给出结果，海南市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
３、摇号。西双版纳系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
４、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，海南开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
５、签约。
西双版纳自住商品房过户流程是什么
１、西双版纳双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
２、西双版纳房地产有关部门对有关文件进行审查，并在１５日内作出生情书的书面答复。
３、西双版纳房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
４、西双版纳房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
外地人如何申请西双版纳商品房，西双版纳自住商品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，海南的商品住房能够有效满足改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用，并且商品房相对其他商品房在价格上也会便宜很多。
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