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7.9
综合评分
户型 6.7
交通 7.9
教育 8.3
生活 8.8
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 预售证待上传 |
一、项目概况：
1．1项目地理
景洪位于云南省南部、西双版纳傣族自治州中部，距省会昆明733千米，是西双版纳自治州的政治、经济、文化中心。位于万达国际度假区，交通购物都很方便。
景洪是全国少有的湿热地带，属北亚带季风气候，常年高温多雨，静风少寒，基本无霜。一年分干、湿两季，当年11月至翌年4月为干季，5～10月为湿季。年降雨量1200～1700毫米，年平均日照1800～2300，风向多为东风和东南风，年平均风速0.5～1.5米/秒。
景洪 ，傣语意为“黎明之城”，古称“勐泐”、“景陇”，旧称“彻里”、“车里”。从古至今一直是西双版纳州的政治、经济、文化中心。是闻名中外的旅游胜地，首批入选“中国优秀旅游城市”。
1．2项目概况:
项目位于景洪工业园区6号规划路以东，11号规划路以南。基地高程低于规划道路约1-3米，用地情况良好，植被覆盖率较高。
项目用地南低北高，西低东高；南北高差约2米，东西高差约0.8米。整体坡度较缓。基地现状为空地，基地内植被丰富，部分可以移植作为景观使用。用地地下水位浅。
三、设计目标：
3．1打造阳光住宅新亮点
阳光代表着生态、绿色、和低碳。我们在规划上仔细研究建筑的朝向与通风。住宅建筑布局达到的日照和通风效果；建筑单体上，住宅内部空间讲究“全明设计”，每一个房间都有自然采光和通风。景观上，讲究“均好性”，让每一套住宅都拥有自己独特的景观。
3．2 打造地域主义时尚街区
在项目设计中，以地域文化为里，时尚品牌为表，由表及里营造具有活力的文化时尚商业街区，秉承国际潮流风尚，把握都市时尚脉搏，解放周边居住人群的消费欲望。
商业街区的规划构思力求在保护原有特色环境的基础上，规划和设计出适合现代城市商业街特点且具有地域主义特色的时尚商业街区。
3．3 打造带装修公寓新产品
随着中国经济的飞速发展，大型城市人多地少的矛盾日益加剧，我们在设计中关注到“85后”都市新青年群体的居住需求，研发一种针对城市新青年的多元化生活方式——极小空间+功能+极便利网络+极轻松购买，尝试探讨一种新的居住可能。带装修公寓提供全装修入住、代租管物业服务、高速上网，以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。
四、规划设计理念：
遵循“雨林景洪柔情傣乡”的意境，根据公务员小区的特殊性质，结合现代先进的住宅区规划设计理念，考虑版纳特有的建筑及文化特色，本项目特提出以下的规划设计概念：
绿色、低碳、均好、时尚、新傣式
4．1绿色、低碳
节能、降耗、绿色、健康，已成为全世界对未来建筑的共同追求，建筑能耗降低，将对全社会节能减排起到决定性的作用。
在提倡健康生活已成潮流的今天，“低碳生活”不再只是一种理想，更是一种值得期待的新的生活方式。
4．2均好性
规划布局上充分考虑地块狭长的特性，设计中强调均好性，使每一户都拥有良好的日照，通风和景观朝向。
单体设计中力求“南北通透”，“全明设计”，真正做到居者优其屋。
强调以人为本的思想，建设生态型环境，成就健康生态社区。
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