上一篇
为什么说中国征房产税比“李嘉诚出走”更有杀伤力?- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 西双版纳新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
对房地产行业来说,现在处于政策相对平静时期。而地产股业绩披露浪潮来袭,中期业绩普遍偏好,个股估值也相对偏低,地产行业未来应当如何掘金?
截至到目前,A股市场十余家已公布半年度业绩预告的地产企业多数交出了良好答卷,预增幅度从35%到1000%不等。地产股中报业绩普遍不错,但宏观调控政策有加码趋势。国税总局说要研究扩大个人住房房产税改革试点,三季度地产股业绩能否如中报这么理想?对此,我们认为,地产板块业绩是结算前一年的销售,由于2012年房地产销售良好,尤其是大企业销售增速更高,使2013年地产股的业绩增速基本得到保障。因此,三季度地产股的业绩将依然靓丽。而房产税主要针对增量,对行业影响有限,不会改变大的趋势。上海和重庆的实际情况也说明了这一点。
根据已披露的上半年业绩预告,大型房企表现不俗,中小房企相对逊色。
对于投资者们普遍关心的地产板块估值近几年来持续下滑的问题,主要有两个方面的原因。
第一,整个A股市场的估值水平下移,目前上证指数估值9.8倍,为历史最低水平,地产板块估值也跟随市场估值不断下移。第二,政策持续打压下,地产股虽然业绩增速不错,但股价涨幅未能跟上业绩增速,也使地产股估值不断下移。目前这两点都难以看到明显逆转,但考虑到整个市场估值进一步下行空间有限,地产板块的估值或能得到有效支撑。
从统计局公布的上半年全国房地产开发销售数据来看,上半年销售增速为28.7%,虽然去年上半年基数较低,但这个增速还是超出市场预期。下半年由于基数抬高,预计销售增速会有所回落。下半年投资和新开工不会太差也不会太好,预计投资维持在20%左右,新开工和去年持平。下半年房价上涨压力依然存在。整体来看,行业基本面健康。
责任编辑: liuran1861
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
西双版纳现房,茶香和院7000左右即买即住,楼盘
2西双版纳买房,云澜半山优势在哪里,值得购买吗
3西双版纳养老过冬,景洪市曼听玖悦位置好不好
4西双版纳买第四代建筑,澜湄旅集·彩虹树怎么
5西双版纳绿城春江明月最新房价多少,景洪市高
6西双版纳纳澜雅苑怎么样,景洪市区四中四小教
7西双版纳凯莱韵动里怎么样,韵动里小户型别墅
8西双版纳朝露怎么样,澜沧江一线江景房好不好
9西双版纳保利西双曼湖别墅怎么样,总价95万带
10西双版纳岸芷汀兰江景房怎么样,最新房价多少
西双版纳买第四代建筑,澜湄旅集·彩虹树怎么样,空中庭院值得购买
2024-04-18 13:34:55
西双版纳养老过冬,景洪市曼听玖悦位置好不好,最新房价多少-楼盘详情
西双版纳买房,云澜半山优势在哪里,值得购买吗-楼盘详情
西双版纳现房,茶香和院7000左右即买即住,楼盘怎么样-楼盘详情
西双版纳凯莱韵动里怎么样,韵动里小户型别墅值得购买吗-楼盘详情-售楼中心
曼熙凤鸣里有什么户型在售?户型有什么优势?
中云森林湖开发商实力如何?中云森林湖能买吗?
力标景云山水有哪些户型?高赠送面积 阔景舒居
保利雨林澜山怎么样?周边配套有哪些?
融创万达国际度假区舒邦小镇带装修公寓在售中
西双版纳现房,茶香和院7000左右即买即住,楼盘怎么样-楼盘详情
西双版纳买房,云澜半山优势在哪里,值得购买吗-楼盘详情
西双版纳凯莱韵动里怎么样,韵动里小户型别墅值得购买吗-楼盘详情-售楼中心
西双版纳岸芷汀兰江景房怎么样,最新房价多少-楼盘详情
在西双版纳的好生活,可以洋房,何必高层,远近五树六花怎么样,8层电梯洋房值得购买吗?